物业费”滞纳金”怎么算 , 这4项教你滞纳金算法

对于大多数购房者来说他们在买房的时候非常注重以下这几个问题，房价，地段，采光以及风水，其实除了这些问题小区的物业服务也是非常重要的，入住之后我们每天都要要和物业打交道，但是由于物业公司物业费标准不同服务也有很大差距，尤其是物业公司服务水平直接影响了我们的生活品质，也有很多业主会拖欠物业费，物业公司会收取滞纳金，今天我们就来讲一下物业费滞纳金的收取标准和物业费滞纳金的算法。

物业费滞纳金收取标准

关于拖欠缴物业费有没有滞纳金主要取决于签订的《物业服务合同》，滞纳金本质上其实就是违约金这是因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时可以使用。

如有拖欠请尽快补交

两份合同范本明确的规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务拖欠物业费需要支付滞纳金的，但是具体数额需要看《物业管理合同》中的具体约定，一般约定为千分之三所以建议业主及时缴纳物业费。

物业费滞纳金怎么算

物业可以让我们的生活变的更加的便捷但是有物业就会有物业费，如果业主拖欠物业费物业公司就会收取滞纳金，但是滞纳金是没有标准的主要取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款那么物业公司可以按照合同进行收取滞纳金。

物业费的标准不同

如果没有约定滞纳金标准的可以按照银行同期利息进行计算，为了运算方便我们可把日滞纳金化成月滞纳金进行计算，但是由物业费的收取标准也是不同的高档小区的物业费会比较高，如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金并且每天的滞纳金是3%，而且物业是为我们服务的所以我们也应该积极的配合缴纳物业费。

大家不要认为我们买房子的时候只要选好户型就可以了，其实在我们买房子的过程当中关于物业的服务标准也要做好了解，尽量不要拖欠物业费避免影响我们的物业服务。