上海公积金贷款额度怎么算（一文读懂上海公积金贷款）

首先，要连续缴纳6个月公积金，且公积金账户不能处于还款或申请状态。其次，家庭人均住房面积不超过37.46平方米，且征信逾期不能连续超过6次或累计超过12次。

公积金贷款额度的计算公式是月缴额除以0.14乘以4.8乘以可贷年限，基础账户余额大于16667元，最高50万元，补充账户余额的10倍，最高10万元，可贷满60万元。贷款年龄男性为65岁，女性为60岁。

公积金贷款的房龄分为两种情况，以贷款当年减去竣工年代之和的差为35岁为界限，房龄不超过30年，否则为15年。直白地说，如果你想贷款30年，月缴额需要超过490元，如果你想贷款15年，月缴额需要超过980元。

区分首套和二套的标准是上海有无房产和公积金贷款记录。如果你是单身，名下没有房产和公积金贷款记录，那么你就是首套；如果你名下有房产或公积金贷款记录，那么你就是二套。需要注意的是，如果你和你的配偶婚前与父母共有房产，那么你们需要分别剔除一套最大面积。

重点来了！新政首次使用公积金的多孩家庭，如果孩子未满18岁，那么个人基础账户最高可贷60万元，如果有补充账户，最高可贷72万元；如果夫妻双方都有补充账户，最高可贷120万元；如果只有一方有补充账户，最高可贷132万元。公积金贷款利率分为首套和二套，分别为3.1%和3.575%。