贷款为什么要抵押房产证?房产可以二次抵押吗?

因为房价太高的原因，按揭贷款是很多人买房的唯一选择，但是人们去申请按揭贷款时，银行往往会要求人们将房产证抵押在银行，这让很多人感到不解与不安。今天小编就带大家来了解一下，贷款为什么要抵押房产证?房产可以二次抵押吗?

一、贷款为什么要抵押房产证

在银行房屋贷款中，贷款人需要将房产证抵押给银行，以此作为贷款的担保物。如果贷款人无法按时还款，银行可以通过法律手段将抵押物即房产证变卖，以此来偿还贷款。

房产证是房屋所有权的法律证明，是购房者合法拥有房屋的证明文件。银行要求抵押房产证的原因是为了保障自己的利益。房屋贷款是一项长期的金融业务，银行需要确保贷款人能够按时还款，以此来保护银行的资产安全。如果贷款人无法按时还款，银行就需要通过抵押物来弥补损失。

同时，抵押房产证也是银行对贷款人的信任。银行需要确保贷款人有足够的资产来支撑贷款，而房产证是贷款人最具价值的资产之一。如果贷款人愿意将房产证抵押给银行，就说明他有信心能够按时还款，这也是银行放心贷款的原因之一。

二、房产可以二次抵押吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件非常苛刻。

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次银行申请贷款。贷款对象：借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

贷款条件为：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。

综上所述，贷款将房产证抵押在银行，一方面是作为担保物，另一方面也是贷款人彰显自己的诚意，因为银行放贷是要冒很大风险的。