什么是商品房买卖的预约与本约？

商品房买卖的预约是指在房地产交易过程中，买方和卖方通过签订预约合同的方式，约定在未来的某个特定时间内正式签订购房合同。预约合同是双方当事人在达成初步意向后，为了进一步明确双方的权利和义务而订立的协议。这种协议的主要目的是为了为正式的购房合同的签订创造条件，使双方在签订合同时能够对房屋的价格、交付时间、交付方式等关键事项达成一致意见。

本约合同是指商品房买卖双方在预约合同的基础上，根据预约合同的约定，正式签订的关于购买商品房的权利和义务的合同。本约合同详细规定了双方在购房过程中应承担的各种责任和义务，包括但不限于房屋的价格、面积、交付时间、装修标准、物业服务等内容。本约合同的签订，意味着双方已经就购房事宜达成了最终的一致意见，购房过程进入实质性阶段。

在商品房买卖过程中，预约合同和本约合同起到了承上启下的作用，它们之间的关系是相辅相成的。预约合同为双方当事人提供了一个共同遵守的规则和框架，为本约合同的签订创造了条件；而本约合同则是预约合同的具体化和细化，它将预约合同中的原则和条款转化为具有法律效力的法律规定，使双方在购房过程中的权益得到法律保障。因此，商品房买卖的预约与本约在房地产交易中具有重要意义。